Блог им. FineLogin |Модульное квартиростроение

    • 15 ноября 2022, 16:22
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Товарищ Амбарцумян  — владелец группы МонАрх — строит недалеко от Москвы комбинат модульного квртиростроения. Предприятие планирует запуститься в 2023 году и будет лить готовые квартиры из бетона площадью до 117 кв.м.:

Модульное квартиростроение 

Такие квартиры будут транспортироваться на место сборки, ставиться друг на друга и соединяться в многоэтажные дома. Предполагается, что модульное квартиростроение заметно снизит себестоимость нового жилья и существенно повысит скорость возведения многоэтажных курятников.

ИМХО, это прорыв. Но нужно законодательно запретить строительство в России жилых домов выше 6 этажей. А кто против — расстреливать, как врагов народа.

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Ноябре. Калининград летит в Ад.

    • 13 ноября 2022, 14:04
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Ноябре. Калининград летит в Ад.

Татарские продавцы с утра до вечера переписывают ценники вверх. С начала месяца +10.8%. Все стремятся в РТ. Даже южные животные хотят там жить. Еще немного — и Татарстан станет дороже Краснодарского края.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цена квартиры в золоте

    • 10 ноября 2022, 13:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В начале каждого месяца обновляю график цены российского бетона в золоте. На конец Октября расклад такой:

Цена квартиры в золоте

Котировки:

1 кв.м. российского бетона = 38 грамм золота (-3.6% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 90 грамм золота (-8.4% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.92 кг. золота (за месяц -71 грамм)

Московская двушка 50 кв.м = 4.52 кг. золота. (за месяц -412 грамм)

Таким образом, с Июня, средняя российская 50-метровая двушка стоит примерно столько:

Цена квартиры в золоте 

Два красивых кирпича))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Кучно пошло...

    • 08 ноября 2022, 19:02
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Гляньте на ленту свежих новостей по теме недвижимости:

Кучно пошло..Кучно пошло..

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Ноябре. Ползем вниз.

    • 06 ноября 2022, 13:36
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

  Цены квартир в Ноябре. Ползем вниз. 

Ноябрь только начался, а продавцы уже успели переписать ценники на 0.5% вниз. Покупатели разбегаются кто куда. Не до бетона нынче.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Тишина.

    • 30 октября 2022, 13:19
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Тишина.

Октябрь подошел к концу. Средняя цена на Домклике почти не изменилась. Всего +0.3%. Тишина. Главный итог месяца — Москва -5.4%.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Циан доложил об экстремальном росте предложения аренды

    • 25 октября 2022, 17:34
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Циан доложил об экстремальном росте предложения аренды
Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов). Цинк.

Доклад Циана по Москве подтверждаю. Предложение аренды действительно растет экстремально быстро. Причем, не только на Циане, но и на Авито:

Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Реальные цены московских квартир ниже на 13%, чем в объявлениях

    • 24 октября 2022, 19:17
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Сбер.Индекс освежил цены по реальным сделкам с московскими квартирами:

Реальные цены московских квартир ниже на 13%, чем в объявлениях 

На конец Сентября средняя реальная цена составила 268 тыс. руб. за метр. При этом, на Сберовском Домклике средний ценник продавцов московского бетона в конце Сентября составил 309 тыс. руб. за метр.

Как видим, реальные цены квартир ниже хотелок продавцов примерно на 13%.

Естественно, это средний дисконт. Есть сделки без дисконта. Есть с дисконтом 20%. Есть с дисконтом 30%. И далее — по возрастанию.

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

    • 23 октября 2022, 15:31
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Цены квартир в Октябре. Москва -5%. Калоград +7%.

Октябрь скоро закончится, а у нас полный бардак с ценами при общей нулевой динамике. В лидерах снижения — Уфа, Москва и Ленинградская область. В лидерах роста — Калоград, Красноярск и юг РФ.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Экономика жилья за МКАДом

    • 18 октября 2022, 15:04
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В правильном районе Москвы (ЮЗАО, ЗАО. СЗАО) недалеко от центра в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 18 млн.

В правильном ЗаМКАДье (до 15 км на юго-запад, запад, северо-запад) в правильном доме 50-метровая двушка с приятным дизайном и качественной отделкой обойдется примерно в 9 млн.

Разница в ценах — 9 млн. руб. Раскладываем эту сумму в банки под 7%. и получаем 630 тыс. в год или 52 тыс. в месяц. В Москву будем летать по выделенке на такси за 1000 руб. туда и 1000 руб. обратно, за 22 рабочих дня в месяце потратим 44 тыс. руб. И еще 8 тыс. останется. За год набежит  96 тыс., на которые купим акции зеленого паразита.

А если сядем на удаленку, то 630 тыс. в год будем тратить на себя, а не на логистику своей тушки. Акций накупим. Бабла нарубим. И свалим на Бали.

Итого:



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн